De leegstand voorbij
Een gemeente of instelling die gebouwen in eigendom of beheer heeft, krijgt vroeg of laat met tijdelijke leegstand van doen/ Zodra een pand leeg staat ligt verloedering op de loer. De projectplanning staat niet altijd tijdelijke verhuur toe. CareX biedt hier uitkomst zonder kosten. Elk leegstaand gebouw krijgt meteen een maatschappelijk nuttige invulling, goed passend bij het pand en bij de buurt.
 
Niet dichttimmeren maar zinvol gebruiken
Leegstaande gebouwen oefenen aantrekkingskracht uit op jeugdige vandalen en onbehuisden. Tijdelijke bewoning via CareX is een effectieve maatregel om problemen te voorkomen. Tijdelijke bewoners zorgen voor sfeer en levendigheid in en rond de panden en voor sociale controle in de buurt. Zij zijn blij dat ze goedkoop onder dak zijn, als overbrugging naar structureel onderdak.
 
Geen huur maar bruikleen
CareX vraagt van de gebruiker geen huur maar een aanzienlijk lagere gebruikersvergoeding. Zodoende houdt een beroep op de huurwet juridisch geen steek en is oplevering op korte termijn mogelijk. Door de bruikleenconstructie heeft CareX veel meer grip op (het gedrag van) haar bewoners dan een verhuurder heeft op huurders.
 
Maatschappelijke functie
Invalshoek en werkwijze van CareX vertonen grote overeenkomst met die van woningcorporaties. De focus is op huisvesting van mensen met gering inkomen en/of huisvestingsnood. CareX regelt gevarieerde pandenbezetting op basis van zorgvuldige selectie.
Bijzondere aandacht is er voor kunstenaars en studenten van ver. Er wordt vruchtbaar samengewerkt met hulpverlenende instanties. CareX zorgt dat panden in de overgangsfase naar invulling of overdracht, dan wel renovatie of sloop, tot op de laatste dag hun maatschappelijke functie behouden.
 
Technisch onderhoud en bezichtigingen
Waar een eigenaar daarin niet zelf voorziet, kan de technische dienst van CareX in overleg woonvoorzieningen treffen, klein onderhoud verzorgen en externe specialisten begeleiden. Bij oplevering worden door CareX aangebrachte voorzieningen weer verwijderd voor hergebruik elders. CareX ziet toe op tuinonderhoud en uiterlijk van panden, beschikt over alle sleutels en verleent toegang bij bezichtigingen.
 
Gas en licht
Tijdelijke bewoners betalen in normale woonhuissituaties zelf hun verbruik van energie en water. In grote gebouwen komt het energieverbruik ten laste van de pandeigenaar. De tijdelijke bewoners betalen dan wel (via CareX) een maandelijkse energiebijdrage ter compensatie vna het verschil tussen vochtvrij en normaal stoken.
 
Soms: tijdelijke verhuur
In erg langdurige situaties kan CareX als huurder optreden en tijdelijke onderverhuur regelen.
Voor elke situatie een oplossing
CareX bestaat sinds 1991 en heeft bijgedragen aan probleemoplossing in renovatiebuurten als de Groninger Oosterparkwijk, maar ook in te slopen torenflats, in monumentale binnenstadspanden, in winkelcentra en op industrieterreinen, in dorpen en boerderijen. Als huisvester maakt CareX actief deel uit van de locale huisvestings-structuur, in goede samenwerking met de corporaties, de gemeente, de toezichthoudende en hulpverlenende instanties. Met opdrachtgevers als woningcorporaties, onderwijsinstellingen en gemeenten wordt door CareX kosteloos samengewerkt, waarbij zij ieder willekeurig object per direct en zonder papierwinkel aan CareX kunnen toevertrouwen.
 
Hoe werkt het?

• Met CareX bespreekt u de samenwerkingscondities. Die worden (eventueel na een proefopdracht) vastgelegd in een overeenkomst die aansluit op elke willekeurige situatie.
• CareX neemt de meterstanden op en selecteert passende bewoners.
• De tijdelijke bewoners krijgen CareX een contract en instructies.
• Waar nodig en na overleg treft de corporatie of CareX technische voorzieningen. Wat CareX aanbrengt, verwijderd zij voor afloop van de bruikleenperiode
• CareX verleent toegang bij tussentijdse bezichtigingen.
• U geeft aan wanneer het pand of de straat ontruimd dient te worden. CareX levert leeg op na de afgesproken termijn (meestal 1 maand, bij grote gebouwen 2 maanden).

 
Wat hebt u aan CareX?

• Leegstand verdwijnt op slag
• De ruimte levert zo lang als mogelijk een bijdrage aan oplossing van urgente woningnood
• Kraak, verloedering en vandalisme worden voorkomen
• Technisch toezicht
• Blijvende goede sfeer in de buurt
• Geen waardedaling van belendend vastgoed
• Correcte oplevering
• Geen kosten