De leegstand voorbij
U hebt een pand in de verhuur of verkoop, of het wacht op de sloper. Het gebouw staat leeg. U wilt het goed onder controle houden. Vandalisme en verval wenst u te voorkomen. CareX helpt u hierbij door het pand van passende tijdelijke invulling te voorzien. De verkoopkans stijgt met de terugkeer van sfeer en goede uitstraling. Bij naderende sloop is tijdelijke invulling een uitkomst. Tot op het laatst blijft alles rustig, veilig en correct.
 
Wat is er aan de hand met dat lege pand?
Een pand dat lang leeg staat, weerspreekt al uw verkoopargumenten. Wat u ook aanprijst als het gaat om ligging, functionele ruimtes en praktische mogelijkheden, het wordt stilzwijgend ondermijnd door het pand zelf dat staat niet voor niets zo lang leeg. De klant denkt al snel dat er iets met deze locatie aan de hand moet zijn. Als u een leegstaand pand tijdelijk aan CareX in beheer geeft, zodra blijkt dat het niet zo courant is, slaat u twee vliegen in een klap. De geur van langdurige leegstand wordt voorkomen, en potentiële gegadigden raken geïnspireerd door goede gebruiksmogelijkheden die ze aantreffen.
 
Meer dan anti-kraak
'Met anti-kraak is het pand toch ook bewoond?' denkt u nu misschien. Natuurlijk, anti-kraak voldoet aan de wettelijke eisen om te voorkomen dat een pand gekraakt wordt. De bijbehorende aanblik stemt zelden vrolijk. In wat strategische hoeken woont of werkt iemand, vaak op kampeermanier. De rest van de ruimte staat ongebruikt leeg, en hoe langer dat duurt hoe minder prettig het oogt. Aan de ruiten rondom zitten signaalposters van het anti-kraakbedrijf. Daardoor valt extra op dat het pand al lang ongebruikt staat. CareX pakt het anders aan. De oplettende voorbijganger ziet alleen dat in het pand normaal wordt geleefd en gewerkt. Het gebouw vervult zichtbaar haar maatschappelijke functie, in tegenstelling tot al dan niet verkapte leegstand. Voor het pand, voor de buurt en voor de verkoopbaarheid is dat beter.
 
Technische service
De eigen technische dienst van CareX let op brandveiligheid en doet aan inbraakpreventie. Kleine reparaties worden verricht en er wordt gelet op zuinig energieverbruik. Specialistisch onderhoud wordt in overleg met de pandeigenaar geregeld en begeleid. CareX is in staat om onbruikbare ruimte geschikt te maken voor tijdelijk gebruik. Oplevering vindt plaats in de oorspronkelijke staat, vaak netter dan het was bij de aanvaarding.
 
Snel en flexibel
CareX is gewend om panden snel in gebruik te nemen, ook in afwijkende gevallen en op afgelegen locaties. Zittende gebruikers -soms ook krakers- kunnen eventueel door CareX worden overgenomen. Oplevering gebeurt soepel en vlot: de opzegtermijn is bij kleine panden een maand, bij grote objecten en plattelandssituaties twee maanden.
 
Gemotiveerde gebruikers
CareX beschikt over een groot en gevarieerd bewoners bestand. Dat wisselt van tekstschrijver tot fietskoerier, van student tot manager. CareX ziet het als uitdaging om bij elk object de invulling te vinden die er naadloos bij past, als was het pand ervoor gemaakt. Betrouwbare personen, bedrijven of organisaties die snel tijdelijk onderdak nodig hebben kunnen bij CareX terecht. Soms is tijdelijke nood de aanleiding, soms ook kiezen mensen heel bewust voor een goedkope tijdelijke oplossing, bijvoorbeeld om snel te kunnen sparen. CareX-bewoners waarderen onze lage tarieven en weten dat ze bij oplevering elders worden herplaatst als dat enigszins kan. Ze zorgen goed voor hun ruimte omdat CareX goed zorgt voor hen.
 
Geen huur maar bruikleen
De eigenaar geeft het pand aan CareX niet in huur maar in tijdelijke bruikleen. CareX vraagt van haar gebruikers geen huur maar een gebruiksvergoeding. De huurwet is dus niet van toepassing, wat CareX veel grip geeft op (het gedrag van) haar bewoners. CareX brengt voor haar standaarddiensten geen tarief in rekening bij opdrachtgevers.
 
Sleutelservice
Als u het pand wilt laten bezichtigen, bijvoorbeeld door potentiële kopers of huurders, is CareX u graag van dienst. Van elke afsluitbare deur hebben wij de sleutel. De hoofdbewoner of een CareX-medewerker gaat u voor en opent de deuren. U kunt uw aandacht volledig richten op uw gezelschap.
 
Hoe werkt het?

• Een eigenaar geeft CareX een leegstaand pand in tijdelijke bruikleen voor tenminste vier maanden.
• CareX plaatst mensen van haar wachtlijst of neemt zittende gebruikers over.
• Tijdelijke bewoners betalen in normale woonhuissituaties zelf hun verbruik van energie en water. In grote gebouwen komt dit verbruik ten laste van de pandeigenaar. De tijdelijke bewoners betalen wel (via CareX) een maandelijkse energie-bijdrage aan de eigenaar ter compensatie van het verschil tussen vochtvrij stoken en normaal stoken.
• Waar nodig en na overleg treft CareX technische woonvoorzieningen en verwijderd ze weer bij afloop van de bruikleen.
• Als de bruikleen wordt beëindigd, levert CareX het pand leeg op na de van tevoren afgesproken opzegtermijn.

       
Wat levert CareX u op?

• Leegstand verdwijnt op slag
• Snellere en betere verkoop dankzij prettige sfeer en uitstraling
• Geen kraak, verloedering of vandalisme
• Versterking maatschppelijk profiel
• Technisch toezicht
• Geen waardedaling van belendend vastgoed
• Sleutelservice bij bezichtiging
• Vlotte oplevering
• Geen kosten